Silivri'de Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve İlan Bilgileri
Silivri İcra Dairesi, Mimarsinan Mahallesi'nde yer alan taşınmazın satışını duyurdu. Detaylı bilgiler ve artırma şartları için ilgili web sitesi üzerinden erişim sağlanabilir.
Taşınmazın Özellikleri
Silivri İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, Sancaktepe Mevkii'nde bulunan 1 No'lu taşınmaz, 710,52 m² büyüklüğündeki arsa olarak kaydedilmiştir. Tapu kaydına göre, taşınmaz Halil Engin adına kayıtlıdır. Ayrıca, İstanbul 10. İcra Müdürlüğü tarafından 2018 yılında konulan haciz ve ipotek şerhleri bulunmaktadır. Bu taşınmazda, 'Satış vaadi vardır. Asım Över 04. 10. 2022 tarih' şerhi de mevcuttur.
Taşınmazın muhammen kıymeti 61.131.440,00 TL olarak belirlenmiştir. İlgili taşınmazın imar durumu, Silivri Belediye Başkanlığı tarafından onaylanmış olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde yer almaktadır. Emsal değeri 0.45 olarak belirlenmiş ve ayrık nizam-2 kat konut alanı olarak planlanmıştır.
İmar Durumu ve Proje Bilgileri
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından düzenlenen imar durum belgesine göre, taşınmazın yapı ruhsatına esas imar durumu verilmesi için yola terk ve ihdas işlemlerinin tamamlanması gerekmektedir. Bu durum, taşınmazın inşaat sürecini etkilemektedir. Mahkeme tarafından istenen mimari proje ve imar işlem dosyası, ilgili belgelerle birlikte mahkemeye gönderilmiştir.
Taşınmazın mimari projesi, ilk yapı ruhsatı ve tadilat ruhsatı ile onaylıdır. Ancak, yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı tespit edilmiştir. Bu durum, taşınmazın hukuki durumunu etkilemektedir ve alıcılar için önemli bir husustur.
Taşınmazın Kadastral ve Halihazır Durumu
Taşınmazın kadastral durumu, tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çap ile belirlenmiştir. Alanı ve boyutları itibariyle taşınmazın konumu, çevresindeki yapılarla uyumlu olarak tespit edilmiştir. Bu durum, taşınmazın değerini artıran bir faktördür.
Halihazırda, taşınmazın bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış durumdadır. D-100 Karayolu'na yakın mesafede yer alan taşınmaz, sosyal imkanlara ve belediye hizmetlerine kolay erişim sağlamaktadır. Bu özellikleri, taşınmazın yatırım potansiyelini artırmaktadır.
Artırma Bilgileri ve İlgililer
Taşınmazın satışına ilişkin artırma bilgileri, 08/04/2025 tarihinde gerçekleştirilecektir. İlgililer, bu tarihte belirtilen şartlar çerçevesinde taşınmazı satın almak için başvuruda bulunabilirler. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Satışa konu taşınmaz, Silivri İcra Dairesi tarafından belirlenen şartlar doğrultusunda satışa sunulmuştur. İlgililerin, taşınmazın detayları ve artırma şartları hakkında bilgi almak için esatis.uyap.gov.tr adresini ziyaret etmeleri gerekmektedir.