Yeni Evlilere Özel Konut Kredisi Kampanyası ve Faiz Oranları
Yeni yıl itibarıyla konut kredisi faizlerinde bir miktar düşüş yaşanırken, özel bankalarda en düşük oran yüzde 2. 68 seviyelerine kadar inmişti. Bir kamu bankası, yeni evlilere özel konut kredisi kampanyasını duyurdu. Bu kampanya ile bazı şartları taşıyan yeni evliler, yüzde 2. 55 faiz oranıyla kredi kullanabilecek. Detaylar ve diğer bankaların uygulamaları merak ediliyor.
2025 yılı itibarıyla tüm kredi türlerinde faizlerde aşağı yönlü bir seyir gözlemleniyor. İhtiyaç dahilinde konut almak isteyenler, konut kredisi faiz oranlarını araştırmaya başladı. Özel bankalarda en düşük kredi faizi yüzde 2. 68’e kadar gerilerken, kamu bankalarında faiz oranları daha yüksek seviyelerde bulunuyor. Yeni evli çiftlere özel bir kampanya ile kamu bankası, kredi imkanı sunuyor.
Kampanya Detayları
Yeni evli çiftler, kredi taksitlerini aylık eşit taksitli, serbest ödeme ve 3 aya kadar ödemesiz olarak yapabilecek. Yüzde 2. 55 faiz oranıyla kredi çekebilecekleri belirtiliyor. Bir diğer kamu bankasında ise konut kredisi faiz oranı yüzde 2. 59 seviyesinde bulunuyor. Bu bankada kredi kullandırımına yönelik yeni evli gibi şartlar bulunmuyor.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Bu senenin ‘Aile Yılı’ ilan edilmesi nedeniyle yeni evlilere özel konut kredisi kampanyasının sektör açısından ilk olduğunu ifade edebiliriz.” diyerek kampanyanın önemine dikkat çekiyor. Kredi için bazı şartlar getirilmiş durumda. Evlilik süresinin 3 yılı geçmemiş olması, çiftlerden biri adına tapu yapılacak olması ve çiftlerden herhangi birinin gayrimenkulünün olmaması şartlar arasında yer alıyor.
Kredi Hesaplamaları
Yeni evlilere özel konut kredisinden yararlanmak isteyenlerin başvuru tarihi itibarıyla eşlerden herhangi birinin 35 yaşını doldurmamış olması da istenen şartlar arasında. Örnek bir kredi hesaplaması yapıldığında, 1 milyon TL kredi çekilmesi durumunda, 120 ay vadede aylık ödeme tutarı 26. 806, 03 TL olarak hesaplanıyor. Diğer kamu bankasında ise en düşük faiz oranı yüzde 2. 59 seviyesinde olup, 1 milyon TL kredi için 120 ay vadede aylık taksit 27. 163 TL olarak belirleniyor.
Bu durum, yeni evli çiftler için bir alternatif sunuyor. Şu an için konut kredilerinde bankalar arasında rekabet başlamış durumda. Özel bankalara da zaman içerisinde bu durumun sirayet etmesi bekleniyor. Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararları yavaş ilerlese de, kredi faizlerinde indirimler daha hızlı bir şekilde gerçekleşiyor.
Konut Alımında Faiz Oranları
Yılbaşında yüzde 3. 05 olan oran, şimdiden yüzde 2. 55 seviyelerine kadar gerilemiş durumda. Uzmanlar, faizlerin bu dönem içinde yüzde 2 seviyelerinin altına kadar gerileyeceğini öngörüyor. Şu anda konut fiyatlarının en dip seviyelerde olduğu ifade ediliyor. Kiralardaki artış, konutlardaki satılık fiyatlarına yansımadı. Kiralar neredeyse enflasyon oranında yükselirken, satılık konut fiyatları enflasyonun gerisinde kaldı.
Bu nedenle, şu anda konut alma döneminin uygun olduğu belirtiliyor. Önümüzdeki dönemde, önceden çekilmiş kredilerin tekrar yapılandırılacak olması ve artacak konut fiyatları, konut yatırımı yapanları memnun edecektir. Yeni evlilere özel kampanya, bu süreçte önemli bir fırsat sunuyor.